الرقم المرجعي 7201047201
شقة 4 غرف للبيع في حي المونسية، الرياض
حي المونسية, الرياض
السعر
1,400,000
8,000ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.56%
0%أنت · 4.56%15%
الإيجار السنوي المتوقع
63,857.17ر.س
الإيجار الشهري
5,321ر.س
الإيجار / م² / سنة
365ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.56% · مقبول
51/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 20% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.38 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 63,857 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.56%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.55 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~113 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.45 / 100
ML Prediction · 202624/8/2026
وسيط
شركة أصول الخبرة العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200015554
موثّق من دويليو
السعر
1,400,000