الرقم المرجعي 7200991009
شقة سكنية فاخرة للبيع (الدور الأول) - حي المرجان - شرق الرياض
حي المرجان, الرياض
السعر
700,000
4,348ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.94%
0%أنت · 6.94%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,600ر.س
الإيجار الشهري
4,050ر.س
الإيجار / م² / سنة
302ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.94% · جيد
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,348 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.54 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 48,600 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.94%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.79 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~275 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
27الإجمالي
🚶
سهولة المشي
20%⚡
نشاط المنطقة
4%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%وسيط
سكاي هاوس للتسويق العقاري
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200040221
موثّق من دويليو
السعر
700,000