الرقم المرجعي 7200541205
شقة عصرية في موقع متميز بالملقا
حي الملقا, الرياض
السعر
1,700,000
17,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مصعدحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.98%
0%أنت · 4.98%15%
الإيجار السنوي المتوقع
84,600ر.س
الإيجار الشهري
7,050ر.س
الإيجار / م² / سنة
846ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.98% · مقبول
42/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 17,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.21 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 84,600 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.98%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.59 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~50 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.58 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
87%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200010182
موثّق من دويليو
السعر
1,700,000