الرقم المرجعي 7201149913
شقة 3 غرف نوم للبيع في حي الملقا، شمال الرياض
حي الملقا, الرياض
السعر
1,750,000
11,905ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةموقف سياراتحديقة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.83%
0%أنت · 4.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
84,500ر.س
الإيجار الشهري
7,042ر.س
الإيجار / م² / سنة
575ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.83% · مقبول
41/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 11,905 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.22 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 84,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.83%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.58 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~119 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.48 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
وسم العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
7013137224
موثّق من دويليو
السعر
1,750,000