رقم ترخيص الإعلان: 7201072031
شقة 3 غرف للبيع في الملقا، الرياض
حي الملقا, الرياض
السعر
1,200,000
8,333ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,410,500ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.66%
0%أنت · 7.66%15%
الإيجار السنوي المتوقع
91,900ر.س
الإيجار الشهري
7,658ر.س
الإيجار / م² / سنة
638ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.66% · ممتاز
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقسعر عادليختلف بـ 15% نقصاناً عن التقييم السوقي. قيمة جيدة.65 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 7.7%. تقدير الإيجار 74% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.97 / 100
جودة الموقعموقع جيد.131 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 3 مدارس، 2 مرافق طبية، 10 مراكز تسوق، 116 مطاعم.63 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~1 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Excellent · 202612/11/2026
62الإجمالي
🚶
سهولة المشي
45%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
41%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
مكتب الخيار الصحيح للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200013912
موثّق من دويليو
السعر
1,200,000