رقم ترخيص الإعلان: 7200891908
شقة 3 غرف للبيع في الملقا، الرياض
حي الملقا, الرياض
السعر
1,640,000
11,469ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةحمام سباحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,411,200ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.69%
0%أنت · 5.69%15%
الإيجار السنوي المتوقع
93,300ر.س
الإيجار الشهري
7,775ر.س
الإيجار / م² / سنة
652ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.69% · جيد
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 16% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.34 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 5.7%. تقدير الإيجار 77% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.81 / 100
جودة الموقعموقع مقبول.126 خدمة قريبة. بعض الخدمات متاحة في المنطقة المحيطة. القريبة الرئيسية: 4 مدارس، 2 مرافق طبية، 11 مراكز تسوق، 109 مطاعم.55 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Good · 202610/11/2026
54الإجمالي
🚶
سهولة المشي
34%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
55%🔇
مستوى الضوضاء
32%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200010182
موثّق من دويليو
السعر
1,640,000