الرقم المرجعي 7201029802
شقة للبيع في فيلا سكنية بحي الفيحاء فى شارع عباس الهاشمي, مدينة الرياض, منطقة الرياض
حي الفيحاء, الرياض
السعر
790,000
4,731ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.69%
0%أنت · 9.69%15%
الإيجار السنوي المتوقع
76,587.35ر.س
الإيجار الشهري
6,382ر.س
الإيجار / م² / سنة
459ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.69% · ممتاز
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,731 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.79 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 76,587 ريال مقابل سعر شراء 790,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.69%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.93 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~253 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.24 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
49الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
37%مطور

شركه اوفرز
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
5533267
موثّق من دويليو
السعر
790,000