الرقم المرجعي 7575745767
شقة 2 غرف للبيع في حي البيان، الرياض
حي البيان, الرياض
السعر
450,000
2,601ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.90%
0%أنت · 7.90%15%
الإيجار السنوي المتوقع
35,555.35ر.س
الإيجار الشهري
2,963ر.س
الإيجار / م² / سنة
206ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.90% · ممتاز
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,601 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.87 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 35,555 ريال مقابل سعر شراء 450,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.90%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 10 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
ML Prediction · 202624/8/2026
52الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
52%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
450,000