الرقم المرجعي 7200873539
شقة 3 غرف للبيع في حي البحر، الخبر
حي البحر, الخبر
السعر
1,300,000
8,176ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةموقف سياراتحديقةمصعدحراسة 24/7حمام سباحةمنزل ذكيخيمة خارجية
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.78%
0%أنت · 4.78%15%
الإيجار السنوي المتوقع
62,170.87ر.س
الإيجار الشهري
5,181ر.س
الإيجار / م² / سنة
391ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.78% · مقبول
49/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,176 ريال/متر مربع أعلى بـ 86% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.15 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 62,171 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.78%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 33 مطاعم.80 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.72 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
49الإجمالي
🚶
سهولة المشي
80%⚡
نشاط المنطقة
48%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
مكتب التطوير العالمي للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200006085
موثّق من دويليو
السعر
1,300,000