رقم ترخيص الإعلان: 7201158998
شقة 4 غرف للبيع في الريان، جدة
حي الريان, جدة
السعر
610,000
4,266ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعد
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
473,700ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.70%
0%أنت · 6.70%15%
الإيجار السنوي المتوقع
40,900ر.س
الإيجار الشهري
3,408ر.س
الإيجار / م² / سنة
286ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.70% · جيد
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 29% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.21 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 6.7%. تقدير الإيجار 69% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.89 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز!113 خدمة قريبة. مثالي للسكن مع كل ما تحتاجه على مقربة منك. القريبة الرئيسية: 5 مدارس، 2 مرافق طبية، 12 مراكز تسوق، 94 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~2 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.99 / 100
Good · 202610/11/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
53%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
87%🔇
مستوى الضوضاء
62%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%مطور
دروب العقاريه
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1234
موثّق من دويليو
السعر
610,000