رقم ترخيص الإعلان: 7201126914
شقة غرفتين للبيع في الريان، جدة
حي الريان, جدة
السعر
570,000
5,182ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
399,600ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.51%
0%أنت · 6.51%15%
الإيجار السنوي المتوقع
37,100ر.س
الإيجار الشهري
3,092ر.س
الإيجار / م² / سنة
337ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.51% · جيد
56/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمرتفع السعرأعلى بـ 43% من التقييم السوقي. فارق كبير عن السوق.7 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 6.5%. تقدير الإيجار 54% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.88 / 100
جودة الموقعموقع مقبول.116 خدمة قريبة. بعض الخدمات متاحة في المنطقة المحيطة. القريبة الرئيسية: 8 مدارس، 2 مرافق طبية، 7 مراكز تسوق، 99 مطاعم.42 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~2 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.99 / 100
Fair · 202610/11/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
77%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
26%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
ديوان الابتكار للمقاولات العامة
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200041388
موثّق من دويليو
السعر
570,000