الرقم المرجعي 7200951102
شقة 5 غرف للبيع في حي النهضة - جدة
حي النهضة, جدة
السعر
2,000,000
9,709ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.27%
0%أنت · 2.27%15%
الإيجار السنوي المتوقع
45,400ر.س
الإيجار الشهري
3,783ر.س
الإيجار / م² / سنة
220ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.27% · Low
47/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 9,709 ريال/متر مربع أعلى بـ 44% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.30 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 45,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.27% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.30 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 3 مطاعم.82 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
ML Prediction · 20262/9/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
الصفقة الذهبية العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,000,000