الرقم المرجعي 7201086739
شقة 3 غرف للبيع في النهضة، جدة
حي النهضة, جدة
السعر
1,650,000
7,143ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.80%
0%أنت · 2.80%15%
الإيجار السنوي المتوقع
46,147.71ر.س
الإيجار الشهري
3,846ر.س
الإيجار / م² / سنة
200ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.80% · Low
50/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,143 ريال/متر مربع أعلى بـ 38% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.32 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 46,148 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.80% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.37 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
ML Prediction · 202630/8/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط

شركة الهدي للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200018430
موثّق من دويليو
السعر
1,650,000