الرقم المرجعي 7201019045
شقة 4 غرف للبيع في حي الفيحاء، جدة
حي الفيحاء, جدة
السعر
1,100,000
6,471ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحراسة 24/7مفروش
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.40%
0%أنت · 6.40%15%
الإيجار السنوي المتوقع
70,400ر.س
الإيجار الشهري
5,867ر.س
الإيجار / م² / سنة
414ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.40% · جيد
47/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,471 ريال/متر مربع أعلى بـ 19% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.29 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 70,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.40%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.74 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~129 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.34 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
52الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
45%وكيل
مؤسسة يوسف علي عقاب الجعفري المطيري للعقارات
وكيل
وكيل محترف معتمد
رقم رخصة فال
1200018216
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000