الرقم المرجعي 514545451
شقة 3 غرف للبيع في حي الأندلس، جدة
حي الاندلس, جدة
السعر
920,000
10,222ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحراسة 24/7منزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.28%
0%أنت · 3.28%15%
الإيجار السنوي المتوقع
30,171.09ر.س
الإيجار الشهري
2,514ر.س
الإيجار / م² / سنة
335ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.28% · مقبول
51/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 10,222 ريال/متر مربع أعلى بـ 35% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.33 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 30,171 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.28%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
78%⚡
نشاط المنطقة
93%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
91%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
34%مطور
الشاطري العقاريه
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
4545515421
موثّق من دويليو
السعر
920,000