للبيع فيلا درج داخلي بحي المهدية – غرب الرياض
حي المهدية, الرياض
السعر
2,250,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
04المساحة
245 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
المميزات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.35%
0%أنت · 4.35%15%
الإيجار السنوي المتوقع
97,799.53ر.س
الإيجار الشهري
8,150ر.س
الإيجار / م² / سنة
399ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.35% · مقبول
57/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 9,184 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق المتوقع (8,649 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.52 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 87,853 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.90%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 11 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.39 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 57 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 9,184 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق المتوقع (8,649 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 87,853 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.90%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
83%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%