للبيع: شقة مميزة في أبراج الهلال – إعمار باب جدة | كاملة الخدمات
حي الفيحاء, جدة
السعر
1,100,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
153 m²حالة التأثيث
partially_furnishedوكيل
ممتلكات العربية
Broker
وكيل محترف معتمد
ممتلكات العربية
Broker
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
مسبح
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.27%
0%أنت · 3.27%15%
الإيجار السنوي المتوقع
36,016.24ر.س
الإيجار الشهري
3,001ر.س
الإيجار / م² / سنة
235ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.27% · مقبول
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,190 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق المتوقع (6,167 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.39 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 63,090 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.74%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.67 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 13 مطاعم.95 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.74 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 64 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,190 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق المتوقع (6,167 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 63,090 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.74%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
52الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
45%