: للبيع: شقة مودرن بضمانات طويلة وموقع استراتيجي في ظهرة البديعة.
حي ظهرة البديعة, الرياض
السعر
550,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
94 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
550,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
708,000ر.س
-22.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,851
سعر السوق / م²
7,532
الفرق
-22.3%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-22.3% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.46%
0%أنت · 9.46%15%
الإيجار السنوي المتوقع
52,041.32ر.س
الإيجار الشهري
4,337ر.س
الإيجار / م² / سنة
554ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.46% · ممتاز
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 5,851 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (7,532 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 52,041 ريال مقابل سعر شراء 550,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.46%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.92 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 25 مراكز تسوق, 4 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.74 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 5,851 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (7,532 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 52,041 ريال مقابل سعر شراء 550,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.46%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 25 مراكز تسوق, 4 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202610/6/2026
65الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%