للبيع فيلا كلاسيكية فاخرة (زاوية) في حطين – بجوار البوليفارد والمسار الرياضي

شركة بي فاوند العقارية تقدم لكم تحفة معمارية نادرة وفرصة سكنية واستثمارية لا تتكرر في الصفوة من أحياء شمال الرياض. نعرض للبيع فيلا فاخرة على الطراز الكلاسيكي العريق، تتميز بموقعها الاستراتيجي النادر على زاويتين في حي حطين، وبقربها الفائق من أهم الوجهات الترفيهية والرياضية في العاصمة، حيث تبعد 100 متر فقط عن المسار الرياضي (جروف) و200 متر عن بوليفارد سيتي. تفاصيل العقار الأساسية: رقم العرض: 2214 نوع العقار: فيلا سكنية فاخرة (قصريّ الطابع) الموقع: مدينة الرياض، حي حطين (موقع مميز جداً) المساحة: 780 متراً مربعاً الواجهة والشوارع: زاوية على شارعين بعرض 15 متراً (واجهة جنوبية وغربية) عمر العقار: 14 سنة (مستدامة ومصممة بأعلى معايير البناء الشخصي) الوضع القانوني: حرة (غير مرهونة) وجاهزة للبيع السعر (السوم): 12,000,000 ريال سعودي تفاصيل ومكونات الفيلا الفاخرة (توزيع الأدوار): 1. القبو (جناح ترفيهي ملكي متكامل): يمتد على كامل مساحة الفيلا ويضم درجاً رئيسياً ودرج خدمة مستقل. يحتوي على مجلس شرقي بطراز سوري مميز مزود بنافورة، مجلس بطراز لبناني بمدخل جانبي خاص للضيوف، صالة عائلية كبرى، نادي رياضي خاص، غرفة سينما مجهزة، حمام مغربي، دورات مياه، وشلال مائي ساحر يضفي لمسة جمالية ومطل على المجالس. 2. الدور الأرضي (مساحات الاستقبال والضيافة): يتميز بأسقف مرتفعة وإطلالات شرحة، ويحتوي على مجلس فاخر بالطراز المغربي، مجلسين رئيسيين للضيافة مع دورات مياه مستقلة، غرفة طعام رسمية، وصالة عائلية كبيرة ومفتوحة تطل مباشرة على المسبح الخارجي. كما يضم مطبخاً داخلياً، ومطبخاً خارجياً للخدمات، ومسبحاً خارجياً واسعاً محاطاً بمسطحات مميزة، بالإضافة إلى غرفة مستقلة للسائق. 3. الدور الأول (أجنحة النوم العائلية): يحتوي هذا الدور على 5 أجنحة نوم فاخرة تضمن الخصوصية التامة: جناح الماستر الرئيسي: يمتد على دورين (نظام دوبلكس داخلي)، ويضم غرفة نوم ملكية كبيرة، غرفتين مستقلتين للملابس (خزائن مدمجة)، وحماماً رئيسياً فاخراً. الأجنحة الإضافية: 4 أجنحة نوم رئيسية، كل جناح يضم دورة مياه خاصة به. الصالة: صالة علوية واسعة ومفتوحة تطل بالكامل على المسبح الخارجي. 4. الدور العلوي (الملحق والخدمات): منطقة مخصصة للخدمات والتخزين تضمن سعة وموثوقية عالية، وتتكون من 4 غرف تشمل (مستودعين للتخزين، غرفتين مخصصتين للعمالة المنزلية)، بالإضافة إلى غرفة مستقلة للغسيل والكي، ودورة مياه. الأنظمة والتجهيزات الفنية: تكييف مركزي متكامل يغطي كافة أدوار ومساحات الفيلا. شبكة سخانات مياه مركزية لضمان الكفاءة والأمان.