للبيع شقق فاخره _ المونسيه _ شرق الرياض
حي المونسية, الرياض
السعر
1,000,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
02المساحة
209 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
المميزات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.29%
0%أنت · 4.29%15%
الإيجار السنوي المتوقع
42,864.1ر.س
الإيجار الشهري
3,572ر.س
الإيجار / م² / سنة
205ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.29% · مقبول
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,785 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 24% من سعر السوق المتوقع (6,304 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 28,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.85% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.38 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 4 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.49 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,785 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 24% من سعر السوق المتوقع (6,304 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 28,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.85% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 4 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
77%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%