للبيع شقة فاخره _ عكاظ _ جنوب الرياض
حي عكاظ, الرياض
السعر
550,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
83 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
المميزات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.03%
0%أنت · 5.03%15%
الإيجار السنوي المتوقع
27,663.83ر.س
الإيجار الشهري
2,305ر.س
الإيجار / م² / سنة
333ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.03% · جيد
83/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 6,627 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (7,734 ريال/متر مربع). سعر معقول.79 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 77,522 ريال مقابل سعر شراء 550,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.77 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 83 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 6,627 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (7,734 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 77,522 ريال مقابل سعر شراء 550,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
62الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
57%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%