للبيع فيلا دور ومؤسس 3 شقق بضاحية نمار
حي ضاحية نمار, الرياض
السعر
1,200,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
375 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.90%
0%أنت · 4.90%15%
الإيجار السنوي المتوقع
58,784.79ر.س
الإيجار الشهري
4,899ر.س
الإيجار / م² / سنة
157ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.90% · مقبول
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,200 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 16% من سعر السوق المتوقع (3,807 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 93,951 ريال مقابل سعر شراء 1,200,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.83%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 2 مطاعم.72 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,200 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 16% من سعر السوق المتوقع (3,807 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 93,951 ريال مقابل سعر شراء 1,200,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.83%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
79%⚡
نشاط المنطقة
42%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%