للبيع: شقة مجددة بالكامل بموقع استراتيجي في حي القادسية.
حي القادسية, الرياض
السعر
680,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
129 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
680,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
870,000ر.س
-21.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,271
سعر السوق / م²
6,748
الفرق
-21.9%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-21.9% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.94%
0%أنت · 7.94%15%
الإيجار السنوي المتوقع
54,000ر.س
الإيجار الشهري
4,500ر.س
الإيجار / م² / سنة
419ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.94% · ممتاز
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 5,271 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (6,748 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 54,000 ريال مقابل سعر شراء 680,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.94%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 11 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.40 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 5,271 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (6,748 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 54,000 ريال مقابل سعر شراء 680,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.94%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202610/6/2026
62الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
28%