للبيع شقة فاخرة بمساحة 170م في قلب حي المونسية
حي المونسية, الرياض
السعر
1,150,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
170 m²حالة التأثيث
مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.39%
0%أنت · 3.39%15%
الإيجار السنوي المتوقع
39,005.31ر.س
الإيجار الشهري
3,250ر.س
الإيجار / م² / سنة
229ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.39% · مقبول
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 6,765 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (7,149 ريال/متر مربع). سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 64,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.65 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 4 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.48 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 6,765 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (7,149 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 64,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 4 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
77%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%