للبيع فيلا بنظام شقق – حي الرحمانية
حي الرحمانية, جدة
السعر
2,050,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
16عدد دورات المياه
09غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
400 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

ساف المتحده - saf united
Broker
وكيل محترف معتمد

ساف المتحده - saf united
Broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.65%
0%أنت · 2.65%15%
الإيجار السنوي المتوقع
54,361.89ر.س
الإيجار الشهري
4,530ر.س
الإيجار / م² / سنة
136ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.65% · Low
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,125 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (4,683 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.47 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 103,505 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.05%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.60 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 5,125 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (4,683 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 103,505 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.05%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
55الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%