للبيع شقة في كمباوند تليد بالملقا - 176 متر من الرفاهية على بعد دقيقتين من البوليفارد
حي الملقا, الرياض
السعر
1,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
176 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.37%
0%أنت · 5.37%15%
الإيجار السنوي المتوقع
80,520.92ر.س
الإيجار الشهري
6,710ر.س
الإيجار / م² / سنة
458ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.37% · جيد
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 8,523 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (8,393 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.58 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 72,519 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.83%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.58 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 15 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 64 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 8,523 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (8,393 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 72,519 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.83%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202616/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%