نموذج الدور األول | الزاویة | الزاویة مشروع فيجا ريزيدينسز
حي قرطبة, الرياض
السعر
1,900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
304 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

المشاريع الأولي
Developer
وكيل محترف معتمد

المشاريع الأولي
Developer
المرافق
موقف سيارات
حديقة
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
Vega residence Qurtuba
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.900Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.379Mر.س
+37.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,250
سعر السوق / م²
4,536
الفرق
+37.8%
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييم+37.8% · أعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.28%
0%أنت · 4.28%15%
الإيجار السنوي المتوقع
81,360.13ر.س
الإيجار الشهري
6,780ر.س
الإيجار / م² / سنة
268ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.28% · مقبول
50/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,250 ريال/متر مربع أعلى بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,536 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.32 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 81,360 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.28%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.52 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.89 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 50 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,250 ريال/متر مربع أعلى بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,536 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 81,360 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.28%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%