شقة دور أول للبيع بمكة | واجهة أمامية تبعد 6 كم عن الحرم
حي الكعكية, مكة
السعر
620,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
120 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
بيوت الجوار
Developer
وكيل محترف معتمد
بيوت الجوار
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
الكعكية
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
0.83%
0%أنت · 0.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
5,138.85ر.س
الإيجار الشهري
428ر.س
الإيجار / م² / سنة
43ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة0.83% · ممتاز
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق المتوقع (4,402 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.39 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 36,969 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.96%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.69 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 17 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق المتوقع (4,402 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 36,969 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.96%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
61الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
57%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%