امتلك رفاهية المستقبل: شقة 149م ذكية بالكامل في أرقى أحياء جدة
حي النهضة, جدة
السعر
799,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
149 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
هيثم جهني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
هيثم جهني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.67%
0%أنت · 5.67%15%
الإيجار السنوي المتوقع
45,341.01ر.س
الإيجار الشهري
3,778ر.س
الإيجار / م² / سنة
304ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.67% · جيد
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,362 ريال/متر مربع أعلى بـ 1% من سعر السوق المتوقع (5,309 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.59 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,024 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.89%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.68 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 5 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.31 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 62 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,362 ريال/متر مربع أعلى بـ 1% من سعر السوق المتوقع (5,309 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,024 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.89%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%