عيش الفخامة في قلب جدة - شقة "جوهرة الرحاب
حي الرحاب, جدة
السعر
375,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
03المساحة
101 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مبيت العقاريه
Developer
وكيل محترف معتمد
مبيت العقاريه
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
جوهره الرحاب
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.04%
0%أنت · 8.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
30,168.73ر.س
الإيجار الشهري
2,514ر.س
الإيجار / م² / سنة
299ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.04% · ممتاز
76/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,713 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 18% من سعر السوق المتوقع (4,538 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.81 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 52,065 ريال مقابل سعر شراء 375,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.88%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 12 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 4 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.30 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 76 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,713 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 18% من سعر السوق المتوقع (4,538 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 52,065 ريال مقابل سعر شراء 375,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.88%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 12 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 4 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%