ديارا السلامة تملك بأسلوب عصري
حي السلامة, جدة
السعر
399,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
96 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
ديارا السلامة D5
عرض التفاصيلسعر الإدراج
399,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
420,000ر.س
-5.1%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,156
سعر السوق / م²
4,381
الفرق
-5.1%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-5.1% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
12.28%
0%أنت · 12.28%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,982.83ر.س
الإيجار الشهري
4,082ر.س
الإيجار / م² / سنة
510ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة12.28% · ممتاز
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,156 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,381 ريال/متر مربع). سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,983 ريال مقابل سعر شراء 399,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 12.28%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 5 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~44 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.28 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 71 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,156 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,381 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,983 ريال مقابل سعر شراء 399,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 12.28%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~44 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%