فلل دوبلكس للبيع في الرياض – مشروع الراية
حي بدر, الرياض
السعر
980,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
14عدد دورات المياه
06المساحة
250 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
الشاطري العقاريه
Developer
وكيل محترف معتمد
الشاطري العقاريه
Developer
المميزات
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
اركان الجوهره
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.00%
0%أنت · 5.00%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,997.2ر.س
الإيجار الشهري
4,083ر.س
الإيجار / م² / سنة
196ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.00% · مقبول
84/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,920 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 24% من سعر السوق المتوقع (5,185 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 91,249 ريال مقابل سعر شراء 980,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.31%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.91 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 17 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 84 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,920 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 24% من سعر السوق المتوقع (5,185 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 91,249 ريال مقابل سعر شراء 980,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.31%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
58الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%