فيلا مميزة للبيع بحي طويق – مخطط الغروب بموقع رائع
حي طويق, الرياض
السعر
1,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
07غرفة خادمة
01المساحة
360 m²حالة التأثيث
partially_furnishedوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.92%
0%أنت · 3.92%15%
الإيجار السنوي المتوقع
58,784.79ر.س
الإيجار الشهري
4,899ر.س
الإيجار / م² / سنة
163ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.92% · مقبول
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (4,034 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.56 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 108,064 ريال مقابل سعر شراء 1,500,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.20%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.81 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 16 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.88 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (4,034 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 108,064 ريال مقابل سعر شراء 1,500,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.20%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%