شقة بسطح مميزة للبيع في حي الرمال | الوحدة B20
حي الرمال, الرياض
السعر
1,608,594
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
261 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
مسبح
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
أكنان 23
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
1.58%
0%أنت · 1.58%15%
الإيجار السنوي المتوقع
25,447.69ر.س
الإيجار الشهري
2,121ر.س
الإيجار / م² / سنة
98ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة1.58% · Low
48/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,163 ريال/متر مربع أعلى بـ 60% من سعر السوق المتوقع (3,864 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.25 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 47,685 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.96% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.39 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.92 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 48 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,163 ريال/متر مربع أعلى بـ 60% من سعر السوق المتوقع (3,864 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 47,685 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.96% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026