فيلا سكنية مميزة للبيع بتشطيبات راقية
حي الوفاء, جدة
السعر
900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
310 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة برج العقار
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة برج العقار
Developer
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.48%
0%أنت · 4.48%15%
الإيجار السنوي المتوقع
40,363.05ر.س
الإيجار الشهري
3,364ر.س
الإيجار / م² / سنة
130ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.48% · مقبول
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 2,903 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,151 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 89,033 ريال مقابل سعر شراء 900,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.89%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.94 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 14 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.57 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 2,903 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,151 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 89,033 ريال مقابل سعر شراء 900,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.89%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
54الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%