الرقم المرجعي 1200047556
شقة مميزة للبيع في حي الرمال | الوحدة C5
حي الرمال, الرياض
السعر
898,700
6,155ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
صالة رياضيةموقف سياراتحديقةمصعدحراسة 24/7حمام سباحةمنزل ذكيساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,155 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.56%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.65 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~198 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.30 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 58 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 6,155 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.56%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~198 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 20265/8/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%مطور
أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
898,700