شقة مميزة للبيع في حي الرمال | الوحدة 9D
حي الرمال, الرياض
السعر
1,044,455
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
169 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
المرافق
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
حمام سباحه
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
أكنان 23
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.044Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
902,000ر.س
+15.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,180
سعر السوق / م²
5,338
الفرق
+15.8%
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييم+15.8% · سعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.70%
0%أنت · 6.70%15%
الإيجار السنوي المتوقع
70,000ر.س
الإيجار الشهري
5,833ر.س
الإيجار / م² / سنة
414ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.70% · جيد
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,180 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق المتوقع (5,338 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.40 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 70,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.70%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.77 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.69 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,180 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق المتوقع (5,338 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 70,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.70%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%