شقة مميزة للبيع في حي الرمال | الوحدة 8D
حي الرمال, الرياض
السعر
973,484
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
158 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
المرافق
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
حمام سباحه
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
أكنان 23
عرض التفاصيلسعر الإدراج
973,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
881,000ر.س
+10.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,161
سعر السوق / م²
5,581
الفرق
+10.4%
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييم+10.4% · سعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.02%
0%أنت · 6.02%15%
الإيجار السنوي المتوقع
58,612.03ر.س
الإيجار الشهري
4,884ر.س
الإيجار / م² / سنة
371ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.02% · جيد
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,161 ريال/متر مربع أعلى بـ 10% من سعر السوق المتوقع (5,581 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.46 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 58,612 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.02%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.70 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.64 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 6,161 ريال/متر مربع أعلى بـ 10% من سعر السوق المتوقع (5,581 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 58,612 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.02%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%