مشروع ديارا الروضة – أرقى أحياء جدة
حي الروضة, جدة
السعر
825,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
135 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
ديارا الروضة D1
عرض التفاصيلسعر الإدراج
825,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
805,000ر.س
+2.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,111
سعر السوق / م²
5,970
الفرق
+2.4%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم+2.4% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.45%
0%أنت · 6.45%15%
الإيجار السنوي المتوقع
53,250ر.س
الإيجار الشهري
4,438ر.س
الإيجار / م² / سنة
394ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.45% · جيد
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,111 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (5,970 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 53,250 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.45%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.74 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~32 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.31 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 6,111 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (5,970 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 53,250 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.45%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~32 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%