شقق دارك الخلفية بمساحة 195م²
حي مسرة 1, الطائف
السعر
577,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
195 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المرافق
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
دًارك
عرض التفاصيلسعر الإدراج
577,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
746,000ر.س
-22.7%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
2,959
سعر السوق / م²
3,830
الفرق
-22.7%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-22.7% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.60%
0%أنت · 10.60%15%
الإيجار السنوي المتوقع
61,152.07ر.س
الإيجار الشهري
5,096ر.س
الإيجار / م² / سنة
314ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.60% · ممتاز
90/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,959 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (3,830 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 61,152 ريال مقابل سعر شراء 577,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.60%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.97 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 13 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 90 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,959 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (3,830 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 61,152 ريال مقابل سعر شراء 577,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.60%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
56الإجمالي
🚶
سهولة المشي
80%⚡
نشاط المنطقة
96%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
86%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%