ملاحق دارَك الخلفية
حي مسرة 1, الطائف
السعر
627,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04المساحة
160 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المرافق
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
دًارك
عرض التفاصيلسعر الإدراج
627,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
665,000ر.س
-5.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,919
سعر السوق / م²
4,162
الفرق
-5.9%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-5.9% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.18%
0%أنت · 9.18%15%
الإيجار السنوي المتوقع
57,560.11ر.س
الإيجار الشهري
4,797ر.س
الإيجار / م² / سنة
360ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.18% · ممتاز
83/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,919 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (4,162 ريال/متر مربع). سعر معقول.68 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,560 ريال مقابل سعر شراء 627,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 13 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 83 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,919 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (4,162 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,560 ريال مقابل سعر شراء 627,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
56الإجمالي
🚶
سهولة المشي
80%⚡
نشاط المنطقة
96%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
86%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%