الرقم المرجعي 54654551
(C5) شقه بمشروع بنتول 104
حي النرجس, الرياض
السعر
1,337,340
9,621ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 9,621 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.56 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 71,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.34%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.63 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~85 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.49 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 9,621 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 71,400 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.34%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~85 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202618/8/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
ارم الخليج للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,337,340