عمارة استثمارية جديدة بالكامل للإيجار في حي الصحافة مكونة من 18 شقة مرخصة وقبو مواقف

المعلومات العامة والملكية: رقم العرض التوثيقي: 128 نوع العقار: عمارة استثمارية بالكامل للإيجار الموقع: مدينة الرياض - حي الصحافة (المنطقة الشمالية الحيوية) المساحة الإجمالية للأرض: 860 متر مربع مواصفات الواجهة والشارع: تقع على شارع رئيسي فسيح بعرض 36 متراً بواجهة شرقية ممتازة، مما يمنحها ظهوراً تجارياً متميزاً وسهولة تامة في المداخل والمخارج. عمر العقار: جديدة كلياً (باقي شهر واحد فقط على الإنجاز النهائي وتُسلم جاهزة تماماً للتشغيل). الوضع القانوني والمالي: صك إلكتروني مستقل، العقار حُر وغير مرهون تماماً وجاهز للإفراغ الفوري. التفاصيل الإنشائية والتقسيم الداخلي: تم تصميم وتشييد المبنى وفق أعلى المعايير الهندسية والنظامية ليتكون من 3 أدوار ونصف بالإضافة إلى قبو (بدروم) مخصص للمواقف، وموزعة كالتالي: عدد الوحدات: 18 شقة سكنية نظامية مرخصة بالكامل. تفاصيل الوحدات: تتكون كل شقة من غرفتين نوم، صالة عائلية، مطبخ، ودورتين مياه بتوزيع عملي يضمن الخصوصية واستغلال المساحات. مرونة التصميم: تمتاز الوحدات بقابليتها للتعديل أو التحويل الداخلي بناءً على الرغبة التشغيلية للمستثمر (مثل تحويلها لأجنحة فندقية أو مكاتب مفتوحة). المرافق والخدمات والأنظمة الأمنية: مواقف السيارات: قبو (بدروم) متكامل وواسع مخصص لمواقف سيارات السكان، بالإضافة إلى مواقف خارجية أمامية مخصصة للزوار. منظومة الكهرباء: استقلالية تامة مجهزة بـ 19 عداد كهرباء منفصل (عداد مستقل لكل شقة + عداد خاص بالخدمات والمرافق المشتركة). منظومة المياه: عداد مياه رئيسي واحد مغذٍ للمبنى مع فرز ونظام رفع نظامي مخصص لكافة الوحدات لضمان تدفق المياه بكفاءة. الحركة والتنقل: مصعد حديث وعالي الجودة راكب بالكامل ويخدم جميع الأدوار بما فيها القبو. السلامة والترخيص: المبنى مجهز بالكامل وفقاً لاشتراطات السلامة العالمية، ويحمل شهادة معتمدة من المديرية العامة للدفاع المدني، مما يسهل استخراج التراخيص التجارية والتشغيلية فوراً. العوائد المالية والخيارات المتاحة: قيمة الإيجار السنوي (بالكامل): 1,200,000 ريال سعودي