بمشروع إرام الروضة 2 C نموذج
حي الروضة, جدة
السعر
1,550,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
306 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
إرام الروضة E2
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.550Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.496Mر.س
+3.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,065
سعر السوق / م²
4,891
الفرق
+3.6%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم+3.6% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.32%
0%أنت · 2.32%15%
الإيجار السنوي المتوقع
35,986.54ر.س
الإيجار الشهري
2,999ر.س
الإيجار / م² / سنة
118ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.32% · Low
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,065 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (4,891 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.55 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 35,987 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.32% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.30 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 14 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,065 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (4,891 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 35,987 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.32% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%