بمشروع إرام الروضة 2 C نموذج
حي الروضة, جدة
السعر
1,550,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
306 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
إرام الروضة E2
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.83%
0%أنت · 2.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
43,901.1ر.س
الإيجار الشهري
3,658ر.س
الإيجار / م² / سنة
143ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.83% · Low
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,065 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (4,891 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.55 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 35,987 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.32% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.30 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 14 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,065 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (4,891 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 35,987 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.32% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%