بمشروع إرام الروضة 2 A نموذج
حي الروضة, جدة
السعر
890,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
156 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
إرام الروضة E2
عرض التفاصيلسعر الإدراج
890,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
849,000ر.س
+4.7%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,705
سعر السوق / م²
5,448
الفرق
+4.7%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم+4.7% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.66%
0%أنت · 6.66%15%
الإيجار السنوي المتوقع
59,266ر.س
الإيجار الشهري
4,939ر.س
الإيجار / م² / سنة
380ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.66% · جيد
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,705 ريال/متر مربع أعلى بـ 5% من سعر السوق المتوقع (5,448 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.54 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 59,266 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.66%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.76 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 14 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,705 ريال/متر مربع أعلى بـ 5% من سعر السوق المتوقع (5,448 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 59,266 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.66%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 5 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%