نموذج B 400 مشروع تلال ارجان
حي الملقا, الرياض
السعر
8,900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
10غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
400 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

ارجان-Arjan
Developer
وكيل محترف معتمد

ارجان-Arjan
Developer
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مسبح
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
تلال ارجان
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.82%
0%أنت · 4.82%15%
الإيجار السنوي المتوقع
428,724.88ر.س
الإيجار الشهري
35,727ر.س
الإيجار / م² / سنة
1,072ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.82% · مقبول
41/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 22,250 ريال/متر مربع أعلى بـ 63% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.23 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 115,750 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.30% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.17 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.89 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 41 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 22,250 ريال/متر مربع أعلى بـ 63% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 115,750 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.30% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202621/6/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%