شقة في فيلا للبيع بالنرجس | سطح + مطبخ راكب
حي النرجس, الرياض
السعر
750,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
95 m²حالة التأثيث
partially_furnishedوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.93%
0%أنت · 7.93%15%
الإيجار السنوي المتوقع
59,460.21ر.س
الإيجار الشهري
4,955ر.س
الإيجار / م² / سنة
626ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.93% · ممتاز
81/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 7,895 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 34% من سعر السوق المتوقع (12,044 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 68,829 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 22 مراكز تسوق, 7 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.72 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 81 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 7,895 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 34% من سعر السوق المتوقع (12,044 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 68,829 ريال مقابل سعر شراء 750,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 22 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
63الإجمالي
🚶
سهولة المشي
90%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%