شقة للبيع في شارع غزوة الغابة, حي حكومي1, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
حكومي, جدة
السعر
520,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
145 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد
Nayyaf Real Estate Company
Broker
المميزات
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.30%
0%أنت · 5.30%15%
الإيجار السنوي المتوقع
27,535.93ر.س
الإيجار الشهري
2,295ر.س
الإيجار / م² / سنة
190ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.30% · جيد
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,586 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,910 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 35,058 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.74%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.77 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 15 مطاعم.79 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.34 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,586 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,910 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 35,058 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.74%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
55الإجمالي
🚶
سهولة المشي
73%⚡
نشاط المنطقة
38%🧘
الصحة والعافية
58%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%