شقة للبيع في شارع علي البنيان, حي الريان
حي الريان, جدة
السعر
580,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
200 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة المبنى الأفضل لادارة الاملاك
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة المبنى الأفضل لادارة الاملاك
Developer
المميزات
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.37%
0%أنت · 5.37%15%
الإيجار السنوي المتوقع
31,162.23ر.س
الإيجار الشهري
2,597ر.س
الإيجار / م² / سنة
156ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.37% · جيد
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,900 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 28% من سعر السوق المتوقع (4,036 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 41,375 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.13%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع سيء. فقط 0 منشآت قريبة. الوصول محدود للخدمات. الخدمات الرئيسية القريبة: منشآت محدودة.0 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.88 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,900 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 28% من سعر السوق المتوقع (4,036 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 41,375 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.13%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع سيء. فقط 0 منشآت قريبة. الوصول محدود للخدمات. الخدمات الرئيسية القريبة: منشآت محدودة.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
41الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
35%🧘
الصحة والعافية
35%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
25%🚌
المواصلات
35%