شقة للبيع في شارع الضحاك بن خليفه, حي البوادي
حي البوادي, جدة
السعر
350,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
91 m²حالة التأثيث
semi-furnishedوكيل
Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد
Nayyaf Real Estate Company
Broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.82%
0%أنت · 10.82%15%
الإيجار السنوي المتوقع
37,859.66ر.س
الإيجار الشهري
3,155ر.س
الإيجار / م² / سنة
416ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.82% · ممتاز
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,846 ريال/متر مربع أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (4,522 ريال/متر مربع). سعر معقول.80 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 34,631 ريال مقابل سعر شراء 350,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.89%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.94 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 10 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~34 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.30 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,846 ريال/متر مربع أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (4,522 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 34,631 ريال مقابل سعر شراء 350,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.89%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 22 مدارس, 22 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~34 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%